La Municipalidad de Ñuñoa informa a locatarias y locatarios de Barrio Italia las reglas y el procedimiento para solicitar autorizaciones de ocupación comercial en bienes nacionales de uso público (BNUP) asociadas a terrazas y expansión de locales con expendio y consumo de alimentos. El objetivo es ordenar el uso del espacio público, resguardar la circulación peatonal y entregar certezas sobre requisitos, elementos permitidos y obligaciones.
En Ñuñoa, estas ocupaciones se regulan por la Ordenanza N°44, modificada el 10 de septiembre de 2025, y por su reglamento, publicado el 22 de diciembre de 2025. La autorización permite instalar mesas, sillas, quitasoles y elementos definidos por norma, y tiene carácter precario e intransferible. No genera derechos permanentes y puede modificarse o terminarse sin indemnización ante incumplimientos o por decisión municipal.
Pueden solicitar esta autorización titulares de patente comercial definitiva o provisoria, con giro relacionado de manera exclusiva con venta de alimentos y bebidas para consumo al interior del local, con patentes vigentes y sin deudas municipales pendientes. También se admite postulación con convenio de pago vigente, siempre que se acredite cumplimiento. En inmuebles ubicados en zona típica, el municipio puede requerir un pronunciamiento previo del Consejo de Monumentos Nacionales cuando la Dirección de Obras Municipales lo determine.
La ordenanza exige condiciones técnicas destinadas a proteger el tránsito peatonal y la accesibilidad universal. Se debe mantener libre una franja de circulación de al menos 1,2 metros de ancho y 2,1 metros de altura, respetar una franja libre de tránsito peatonal de 2,0 metros entre el local y las mesas, y dejar un ancho libre de 0,5 metros entre las mesas y el borde de la solera. Además, no se permite retirar mobiliario urbano y se exige mantener la vereda limpia, sin obstáculos, suciedad o grasa. El reglamento define tipologías de terraza en vereda y en platabanda, determina el mobiliario permitido con modelos y especificaciones y, en sectores como Barrio Italia, Plaza Ñuñoa y Plaza Egaña, restringe los modelos autorizados de mesas y sillas.
El funcionamiento de las terrazas también contempla prohibiciones y obligaciones. No se permite instalar parlantes, televisores, escenarios u otros elementos que generen ruidos molestos; no se permiten estructuras fijas, obras permanentes ni fijación de elementos a la acera; y no se puede exceder la dotación de mobiliario autorizada. Los incumplimientos se denuncian al Juzgado de Policía Local, con multas de 1 a 5 UTM, y la reiteración puede derivar en término del permiso e imposibilidad de solicitar uno nuevo por un año.
Para facilitar el ingreso correcto, el municipio dispone de un protocolo de tramitación. La solicitud se presenta en formato PDF por correo electrónico e incluye el formulario (Anexo 1), la planimetría según formato municipal, la patente vigente y, si corresponde, el pronunciamiento del Consejo de Monumentos Nacionales. Tras el ingreso, el municipio acusa recibo e informa número de expediente y fecha de ingreso, revisa antecedentes, realiza visita a terreno, emite observaciones cuando corresponda y tramita los visados internos para la emisión del decreto.